Nhiều hàng xóm của tôi nghe lời 'cò đất'， rao bán nhà cũ nát， sâu tít trong ngõ nhỏvới giá 250 triệu một m2， rồi cả năm không bán được.

"Nhà sâu tít trong ngõ nhỏ Hà Nội， nhiều khi còn cũ nát， không buôn bán được gì， ấy vậy mà nghe lời 'cò đất' định giá lên tới 200-250 triệu một m2. Tôi thật không hiểu nổi giá trị thực tế ở đâu? Tôi ở quận Thanh Xuân， hàng xóm nhà tôi cũng có mấy người bị 'ngáo giá' như vậy， có điều phần lớn những căn nhà mà họ rao cả năm không bán được. Thế nên， đừng nghe đám 'cò' xúi bẩy， thi nhau đôn giá bán nhà lên cao nhằm tạo mặt bằng giá mới， gây hiệu ứng FOMO. Thực tế， giá nhà càng cao thì con cháu đời sau càng khổ".

Đó là quan điểm của độc giả Lethingocthuy trước thực trạng nhiều nhà trong ngõ xa trung tâm Hà Nội， ôtô không vào tận nơi， nhưng được rao bán ngang mặt phố ở mức 200-250 triệu đồng một m2， tăng 30-40% so với đầu năm， tương đương 9-15 tỷ đồng cho diện tích 40-60 m2. Tuy nhiên， thực tế， dù rao bán giá cao là vậy， nhưng phần lớn những căn như vậy giao dịch chậm， thậm chí không có thanh khoản.

Nói về thực tế giao dịch nhà ở Hà Nội， Á Gà Thomo 8 4 2024 - Cảm Nhận bạn đọc Tradeinvietnam chia sẻ: "Bản thân tôi rao bán lô đất góc hai mặt đường ôtô chạy， Ứng Dụng Sinh Số Ngẫu Nhiên và Phân Tích Số Liệu Từ Bảng Kim Tự Tháp cách hồ Hoàn Kiếm chỉ có 10 km， Fu88 - Cổng Game Giải Trí Đỉnh Cao với giá 150 triệu đồng một m2 mà cả tháng nay không ai hỏi. Thế nên những căn nhà ngõ sâu， xa trung tâm được rao bán tới 250 triệu đồng mỗi m2 là rất vô lý， người mua cần tỉnh táo. Tất nhiên， nhà của mình， ai thích rao giá bao nhiêu cũng được， vấn đề là có giao dịch được hay không mà thôi".

>> Mỗi năm thuê một chung cư mới dù thừa tiền mua nhà

Nói về sự bất hợp lý của giá nhà hiện nay， độc giả Nguyen dinh dong phân tích: "Có những căn nhà bé tí tẹo，w88 logo diện tích loanh quanh 20 m2， chủ nhà muốn bán， cần bán nhưng hét giá cao ngất trời， đến mức không tưởng. Kết quả là người bán cứ ở đấy mà sống vì chẳng có ai mua. Không ai lại chọn mua nhà trong ngõ dưới hai mét， trong khi diện tích không đủ không gian tối thiểu， với mức giá cao gấp đôi giá nhà ngoại thành cả. Hơn nữa， ở những khu vực này hiểm họa về cháy nổ là rất cao".

Đồng quan điểm， bạn đọc Hoangtuanthuy làm bài toán so sánh: "Tôi không phải dân kinh doạnh bất động sản， nhưng có cả nhà Hà Nội lẫn nhà ngoại ô cách trung tâm 20 km. Tôi thấy， ở vùng ngoại thành， giá nhà đất trong làng vẫn loanh quanh 15-25 triệu đồng một m2. Nếu có hơn chục tỷ đồng， thay vì mua nhà 50 m2 vuông trong ngõ ngách trung tâm， bạn hoàn toàn có thể về vùng ngoại ô， mua miếng 300 m2 với giá sáu tỷ đồng， bỏ thêm hai tỷ đồng xây biệt thự， sắm thêm cái xế hộp hơn một tỷ đồng， vẫn còn dư hai， ba tỷ để đầu tư thêm".

"Nói thật， bỏ 11 tỷ đồng mua một căn nhà thì chỉ có tầng lớp thượng lưu， dân kinh doanh lớn mới làm được. Chứ dân văn phòng lấy đâu ra số tiền lớn như vậy để mua nhà? Mà tôi tin giới thượng lưu chẳng ai ở nhà hẻm， ôtô không vào được， chỉ có nước đi xe máy. Đó là sự vô lý trong giá nhà Hà Nội hiện nay"， độc giả Tiểu đậu đậu kết lại.

* Bạn có sẵn lòng bỏ ra chục tỷ đồng để mua nhà trong ngõ， hẻm nhỏ?

Bài viết gửi về địa chỉ email: [email protected] hoặc ấn vào box bên dưới.

Lê Phạm tổng hợp

'Có 2 tỷ đồng thì thuê nhà， mua ôtô cho khỏe'Gói xôi mỗi sáng để thực hiện giấc mơ mua nhàĂn sáng 5.000 đồng để mua nhà Sài GònCó nên mua ôtô cũ rồi cả nhà về quê， đi làm Hà Nội 60 km?'Chung cư nhỏ Hà Nội ba tỷ đồng， tôi thà về quê mua đất''Hốt hoảng vì giá nhà tăng sốc 700 triệu đồng sau hai tháng''Có 2 tỷ đồng thì thuê nhà， mua ôtô cho khỏe'Gói xôi mỗi sáng để thực hiện giấc mơ mua nhàĂn sáng 5.000 đồng để mua nhà Sài GònCó nên mua ôtô cũ rồi cả nhà về quê， đi làm Hà Nội 60 km?'Chung cư nhỏ Hà Nội ba tỷ đồng， tôi thà về quê mua đất''Hốt hoảng vì giá nhà tăng sốc 700 triệu đồng sau hai tháng'