HitOtpBot

Thanh tra Sở Xây dựng Khánh Hòa đã chỉ ra nhiều vi phạm tại chung cư Scenia Bay Residence (TP Nha Trang) - Ảnh: MINH CHIẾN

Ngày 14-12， trao đổi với Tuổi Trẻ Online， ông Trần Văn Châu - giám đốc Sở Xây dựng Khánh Hòa - cho biết Thanh tra sở này đã ban hành kết luận thanh tra về việc thực hiện các quy định của pháp luật về quản lý， sử dụng nhà chung cư Scenia Bay Residence (TP Nha Trang) đối với chủ đầu tư là Công ty CP Nha Trang Bay.

Phớt lờ chỉ đạo， chủ chung cư ở Nha Trang tự ý cắt điện thang máy

Kết luận cho thấy Thanh tra Sở Xây dựng Khánh Hòa đã chỉ ra nhiều vi phạm của chủ đầu tư chung cư này.

Theo kết luận thanh tra， sau khi bán căn hộ cho người nước ngoài， chủ đầu tư không thông báo ngay thông tin trong ngày cho Sở Xây dựng là không đúng quy định.

Chung cư được bàn giao đưa vào sử dụng từ ngày 26-12-2019 và đã bàn giao đủ 50% căn hộ vào ngày 20-1-2020. Nhưng đến ngày 17-4-2022， xem vtv3 online chủ đầu tư mới tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu là quá thời hạn theo quy định.

Về việc bàn giao hồ sơ nhà chung cư， cách tính l min trung ban quản trị chung cư có văn bản vào ngày 30-7-2022 yêu cầu chủ đầu tư bàn giao hồ sơ nhà chung cư， d oán kq xsmb minh ngc nhưng đến ngày 18-11-2022 chủ đầu tư mới thực hiện việc bàn giao (quá 20 ngày làm việc) là không đúng quy định.

"Chủ đầu tư và ban quản trị lập biên bản kiểm đếm， xác định các phần diện tích， thiết bị thuộc sở hữu chung của nhà chung cư nhưng thiếu một số hạng mục， thiết bị.

Đồng thời chưa thực hiện lập biên bản ghi nhận hiện trạng thiết bị， hiện trạng quản lý， sử dụng các hạng mục， thiết bị này là không phù hợp quy định" - kết luận nêu.

Liên quan đến kinh phí bảo trì chung cư， Thanh tra Sở Xây dựng kết luận chủ đầu tư mở một tài khoản thanh toán， nhưng không ghi rõ tên tài khoản là tiền gửi kinh phí bảo trì chung cư dưới hình thức có kỳ hạn tại một tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để nhận tiền bảo trì do người mua căn hộ chung cư nộp là không đúng quy định.

Theo kết luận， chủ đầu tư và ban quản trị chưa lập tài liệu quyết toán kinh phí bảo trì để làm cơ sở bàn giao kinh phí bảo trì là không đúng quy định.

Chủ đầu tư cũng không bàn giao kinh phí bảo trì và lãi suất tiền gửi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung cho ban quản trị là không đúng quy định.

Ngày 28-12-2022， ban quản trị có văn bản đề nghị chủ đầu tư bàn giao kinh phí bảo trì nhưng đến nay chưa được đáp ứng.

Các nội dung thiếu sót nêu trên thuộc hành vi vi phạm hành chính về xây dựng và sẽ xử phạt theo quy định hiện hành.

Thanh tra Sở Xây dựng Khánh Hòa kiến nghị lãnh đạo sở này trình chủ tịch UBND tỉnh xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng đối với chủ đầu tư chung cư Scenia Bay Residence về các hành vi vi phạm nêu trên.

Như Tuổi Trẻ Online đã phản ánh， vào tháng 6-2024 hàng trăm cư dân sống trong chung cư Scenia Bay Residence Nha Trang bức xúc khi bị chủ đầu tư là Công ty CP Nha Trang Bay tự ý cắt điện thang máy nhiều ngày， dù trước đó đại diện chính quyền đã yêu cầu không được tự ý cắt điện， nước.

Theo Phòng Quản lý đô thị TP Nha Trang， việc cắt điện， nước các căn hộ phải tuân thủ theo quy định của pháp luật và phải do cơ quan có thẩm quyền của ngành điện， nước thực hiện.

---